2019年を振り返る!金融資産は1400万を突破!不動産も満室経営!

資産運用アイデア
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大家の中居
大家の中居

こんにちは!サラリーマン大家の中居です。

本業はJRA調教助手してます🏇

副業は大家と太陽光発電、株と投資信託、ブログをしてます💰

今日は年末なので2019年末時点の金融資産を確認しながら今年を振り返りたいと思います。

2019年末の金融資産

2019/12/28現在の金融資産を確認したところ。

ドン!!!

¥14,284,990

すごーい!

30代単身者で金融資産1500万円以上は5.3%みたいよ。

(金融広報中央委員会2018調べ)

来年度にはそこに仲間入りしそうね♡

大家の中居
大家の中居

ありがとうございます。

45歳1億円FIREに向けてコツコツと積み上げていきます!

金融資産(ペーパーアセット)の内訳

【ひふみ投信】5,747,583 +15.42%

3年ほど25回ほどスポット買いするも、今年の春以降は買付実績なし。※米国株にシフトしたため。

ひふみ投信を販売するレオス・キャピタルワークスの藤野英人さんの著書にはたくさん刺激をもらったし、地方巡業セミナーにも参加してエネルギーもらいました。

全解約するつもりはありませんが、ひふみ投信はペーパーアセット内で20%〜30%に出来る様にリバランスする予定です。

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【楽天証券】4,241,570

日本株ではトレジャーファクトリーシノケンGメガバンク株と全て利益確定。

今年に入ってから米国株インデックス投資をiDeCo以外でも開始。

個別株もバフェット銘柄の【KOコカ・コーラを皮切りに配当貴族銘柄や中国株テンセントや【BABAアリババまで保有中です。

基本はバイ&ホールド戦略ですが、【MOアルトリアG55ドルを超えたら利益確定も考えます。

2020年はVISAコストコホールセールNIKE、ブラックロック、スクエアを狙っていきたいです。

個別株はできるだけ1015銘柄にして、毎日の動きをしっかりと追っていきたいです。

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【iDeCo】474,007

今年は半分拠出していたJ-REITを解約して、『楽天VTI』に初スイッチ。

もうすぐiDeCo3年間、あっという間にですね。

VTIは流石のパフォーマンス。

米国株インデックスは王道♬

大家の中居
大家の中居

資産運用ビギナーは黙って楽天VTI

楽天経済圏で生きた方がポイント還元すごい。

S&P500はこの70年で5100上昇。ダウはこの100年で毎年平均5.7上昇

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【地方銀行】3,821,830

ひふみ投信を何度か分けて利益確定しているのと、冬のボーナス入ってのでキャッシュポジション【CP】は26.8%と僕にしては高め。

リセッションを少し警戒してるので、心配性なので常にと言えば常にですが。笑笑。

これからもクッション性の高い投資信託や個別株も強化して備えようと思います。

【不動産投資】満室経営。

戸建て(築浅)2棟と築29年?平家の合計3棟と太陽光発電は2棟。

所有物件の5年間稼働率が97%なのは誇りに思ってます。

田舎町でも工夫すれば全然埋まる♬

残債が住宅ローン、アパートローン、ソーラーローン、カーローンで1900万円くらい。

融資枠は残っているので、2020年は所有地の造成から新築物件にチャレンジする可能性あります。

2020年の戦略

年末の上昇相場が年始も続きそう。

投資の名言、セルインメイ『株は5月に売れ』ではないですが、TOKYO BASE(アパレル)やジャパンインベストメントA(航空機リース)、ジャパンホテルREITはできたら上半期に20%プラスでいつも通り利益確定したいと思います。

来年もどこかで来る下落場面で買い足したい銘柄を拾って、毎週積み立てする投資信託は同じペースで買っていこうと思います。

2018年が冴えなかった分、その反転もあって今年はパフォーマンス良かったですが、2020年も続くとは限らないので、どっしり構えて狼狽売りしない様に気をつけます。

いつも読んでくれて、ありがとうございます

少しでも皆さんの役に立てたら幸いです。

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大家の中居
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