こんにちは！サラリーマン大家の中居です。
金融、不動産、ブログで副業してます☆★☆
山岡家の特製味噌ラーメンが好物です♡
今回はJ-REITネタで投稿です。
資産運用の鉄則の１つに『内容が解らないモノに投資するな』ということがあります。
ぜひ僕の投稿読んで、イメージつかんでから投資しましょう。笑笑。
今回紹介するホテル特化型のJ-REIT 【ジャパンホテルリート】は、国内に43物件で取得価格合計3745億円（2019年４月時点）の国内最大のホテル特化型の不動産投資信託です。
公式サイト（http://www.jhrth.co.jp/ja/）で物件名を見ると、僕でも見たことのあるホテルがずらり（ヒルトンに泊まったことはありません笑笑）
ヒルトン東京ベイ。ヒルトン名古屋、ヒルトン成田、ヒルトン東京お台場。
ホテル日航奈良、ホテル日航アリビラ。
僕も泊まったこともあるドームイン系列もありました。笑笑
ホテルブランド別の割合はこちら⬇︎
まずエリアを限定して、客層をカテゴリー分けして、独自基準で中長期的に稼げる物件を選んでいる様です。
何となく物件と成長戦略がイメージできますよね♬
インバウンド需要はこれからも見込めますし、保有しても悪くないですね☆☆☆
みんなの大好きな分配金は年1回で、12月31日が管理落ち日で支払い開始日は3月20日です。
2018年12月期は3,890円。2019年12月期の予想は3,686円。
配当利回りは約4.5%になります♬
ジャパンホテルリートは1口から買えて81,400円（2019/10/01終値）なので、敷居は低いと思います。
これから年末にかけて上がっていくのが通例ですが、今年に入ってJ-REIT時代が過熱気味。
ジャパンホテルリートは8月末から利益確定売りの動きも強くなって下落中です。
ちょっと急な売られ方（過小評価？）なので、落ち着いたらまた買いたいなと思います（3回目のナンピン開始）
床に落ちたナイフは拾って良い♡
拾ったら上にぶん投げて天井に突き刺しちゃいな♡
過去2回とも半年以内に15%値上がり益くらいで利益確定した記憶あります。
マイトレードアプリの有料プランならこういう時に詳細追えますよね。
同じ銘柄で成功体験あると、慌てずにどっしり構えて投資できるから不思議☆☆☆☆☆
これからは75,000円でナンピン開始、3000円下落毎に再度ピン打って、85000〜90,000円で売る戦略で良いと思います。
ちなみに配当金3700円なら利回り5%で1株74000円。
5年チャート、1年チャートです⬇︎⬇︎
まとめると、ジャパンホテルリートはサテライト銘柄としてアリ。
投資資金面での敷居も低いし、配当利回りもあって、運用初心者でも比較的安心して買える。
ボックス相場内の上値で売るのもよし、抜けてから半分売るのも良いと思います。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
いつも読んでくれて、ありがとうございます☆
にほんブログ村ランキングに挑戦中です。
下のボタンを押してもらえると、とても励みになります♬
より多くの人にブログを見てもらえる機会が増えます。
みなさんの1押し、応援よろしくお願いします📣
コメント