【J-REIT暴落】ジャパンホテルリートの行方はいかに?航路を保つべく11回目のナンピン決行!!!

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大家の中居
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こんにちは!サラリーマン大家の中居(@investor1984dn)です。

本業はJRA調教助手してます🏇

副業で大家と太陽光発電、資産運用ブロガーしてます💰

いやー、ボラティリティ激しいのがおさまりませんね。

僕が何度か推してきたジャパンホテルリート8985)も先週末のJ-REIT全面安の影響を受けて暴落してます。

REITの魅力に気づき、8年ほどホルダーしてますが、これほどのREITの暴落は記憶にありません。

今まで株高REIT高もあれば、株安REIT高の年もありました。

今は株安REIT激安です。笑笑。

大家の中居
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簡単に言えば、『かなり割安で買う価値アリ』です。

なぜなら、ジャパンホテルリートが所有するホテル自体の不動産価値(土地建物)は下がってません。

そして貸し出しているホテルからの固定賃料はあります。

ホテルからの変動賃料はコロナショックが収束しないと見込めないので、REIT側は3040%賃料収入が減る期間が続きます。

しかし、コロナ収束すればホテルの稼働率は上がります。

長期で観ればそこまで気になりません。

大家の中居
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そもそも日本は将来的にインバウンド伸ばさないとやばいよね。

個人投資家として資金注入して応援してあげないとね

【高配当株に興味ある方】

高配当株ポートフォリオに組み込むなら10年以上ホールドする気持ちでいきたいところです

現在2020/03/22のジャパンホテルリートの配当利回りが15%付近まで来ている状況を逃すのはもったいないです。

IMG_4859.jpeg

大家の中居
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利回りを表すオレンジの線、やばい笑笑

キュイーンって上昇、こんなの観たことないわ笑笑

いつの時代も貧乏人が狼狽売りする時に富裕層はコツコツ拾って買ってます。

富裕層になりたいなら真似しないとなれない。

ということでジャパンホテルリートをナンピンします。

今年で11回目のナンピンですが、全体の金融資産の4%程度なのでまだ許容範囲だと思います。

10%まではマイルールで大丈夫。

おそらく並行してナンピンしている海外ETFSPXLTECL10%近くまでは買うことになりそうです。

もちろん時間分散は意識して(5月末まで)コツコツ行きます。

それにしても、ここまで割安で買いたい高配当株、海外ETFあると物欲が更になくなりますね。

元から服はユニクロ大好きのUNIQLO男子。

車も国産車のコンパクトカー(節税目的)と年収相応の物欲はないのですが。。。

3.4.5月とがっつり出費抑えて入金力上げたいところです。

いつも読んでくれて、ありがとうございます

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大家の中居
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