こんにちは！サラリーマン大家の中居です。
本業はJRA調教助手してます🏇
先週は担当馬ダル君が競馬で3着でした♬
ダル君がんばったね！
副業で大家と太陽光発電、資産運用ブロガーしてます💰
中国・武漢を中心に流行する新型肺炎の感染拡大が続くことで、投資家心理はとりあえずネガティブモードに入った様です。
この新型肺炎からみの下落をここでは『コロナショック』としておきます。
コロナショックが2015年8月のチャイナショック、2016年6月のブレグジット、2018年10月世界同時株安ほどの下落幅になるのか今はわかりません。
そういったケースでは20%ほど下落するも1年足らずで株価は回復してきました。
なので、淡々と長期積立を続けたインデックス投資家、安値で個別株を仕込めた投資家はしっかりと利回り確保しました。
コロナショックはまだ2020/01/28現在は日経平均が1週間で24100円付近から-4%下落した辺りですが、新型肺炎の原因究明のメドは立っていないのでこれからジリジリ下がっていきそうです。
そして、中国政府が旅行規制をしいたこともあって、僕が以前に投稿した【ジャパンホテルリート】はインバウンド需要の減少を不安視されて1週間で12%下落。
日経平均より3倍増しの下落スピード。笑笑。
なんと配当利回り（想定）は5%を超える水準まで来ました。
【追記】2020/03/19現在は14.97%まで上昇。
売上高に対する営業利益率がかなり高いジャパンホテルリートは筋肉質な経営でPBRはかなり割安値。余力かなりあるので配当金は維持されると思われます。
と言うことは、
『ガチで買い時』ですね♬
金色保留の好機到来ね♬♬
高配当目的でずっとホールドしても良いし、73000円からナンピン開始して売り抜けるのは85000〜90000円を目標にしてもアリだと思います。
※追記 2020/03/19の24700円までナンピン続けて10株ホルダーに
僕がジャパンホテルリート買い始めてたのは3年半ほど前からです。
買い時と言える75000円を割り込んだのが5回、売り時ゾーン85000円を突破したのは4回でした。
世界的に資金が行き場を失った時期は日本のREITに流入あって90000円超えまで行きました。
毎日1秒ずつでもお気に入り銘柄60の変動を確認するって大切。1日たった1分。
大きい変動あった銘柄は関連ニュース読む。
その毎日積み重ねが、好機到来を感じ取れる投資家としての能力を育てます。
さらに、マーケットの過剰反応はチャンスと思ってます。
仮に半年間中国からの旅行客が来れなくても、10年で観たらアジアからの訪日客はおそらく右肩上がりでしょう。
ホテルも稼働率高く維持できるでしょう。
《高配当株信者の方へ》
高配当株と言えば、タバコ銘柄、商社や銀行株、リース株、化学株などが多いと思います。
業種の分散は有効的だと思うので、この好機到来で不動産（ジャパンホテルリート）を検討してみるのもアリだと思います。
いつも読んでくれて、ありがとうございます☆
少しでも皆さんの役に立てたら幸いです。
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